Geräumiges Haus im Hunsrück mit Pferdehaltung zu verkaufen
Das große Bauernhaus auf 1480m² Grundstück ist ideal geeignet für eine große Familie, Wohngemeinschaft, Selbstversorger und Pferdehalter!
Es verfügt über 5 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche, WC, mit gesamt ca. 180 m² Wohnfläche, sowie eine fast ebenso große dreistöckige Scheune, welche auch als Ausbaureserve dienen kann, Keller, Speicher, Garage und mehrere Anbauten.
Auf dem Grundstück u.a. ein großer Offenstall mit Platz für 4 bis 6 Pferde und Selbsttränke sowie sehr großem, befestigtem Paddock.
Dazu ein großer, verwilderter Nutzgarten mit Obst-und Nußbäumen, Beerensträuchern, Krätern, Pilzen u.a.
Angrenzendes Weideland kann in beliebiger Größe zugepachtet werden.
Beschreibung Haus:
Im EG ein Raum mit ca. 18 m², Flur, Küche, Waschküche mit WC sowie Anschlüssen für 2. Bad, Außentür und Zugang zur Scheune,
sowie ein großer Raum, ca. 35 m² mit Außentür.
Im OG 5 kleinere Zimmer, davon zwei Durchgangszimmer, Flur, großes schönes Bad mit größerer Badewanne sowie Zugang zum Speicher.
Großer Speicher, einfache Dacheindeckung. Das Dach ist z-T. sanierungsbedürftig, aber bisher dicht.
Drei Kellerräume, davon einer bei Starkregen nass.
Holzböden in jedem Raum, abgeschirmte Elektrokabel, Heizung nur mit Einzelöfen, Holz und Öl, Ofenanschlüsse in jedem Raum.
Lage an der ruhigen Hauptstrasse (30-Zone), hinter dem Haus nur unverbaubares Wiesengelände.
Kleiner Ort mit ca. 450 Einwohnern, Kindergarten und Friseur im Ort, Entfernung nach Idar-Oberstein ca. 4 km.
Mischgebiet, d.h. Tierhaltung und Gewerbe erlaubt.
Das Haus wird möbliert übergeben, inkl. z.T hochwertiger Holzmöbel, großem Tresor, Werkzeug, 1000 Litern Heizöl, Brennholz, mehreren Ölöfen und Holzöfen. Letztere sind größtenteils beschädigt und müssen z.T. bei der nächsten Inspektion ausgetauscht oder saniert werden, funktionieren aber.
Außerdem etwas Müll und Unordnung…..
Energieausweis vorhanden, geringe Sanierungsauflagen.
Übergabe geplant ab Juni 2026, gegen Aufpreis von 4500 Euro auch ab März möglich.
Verkaufspreis 150000 Euro, keine Vermietung oder Mietkauf möglich.
Bei Interesse maile an: stellas-edelsteinshop@gmx.de
